Vuokra-asumisen lainsäädäntö uudistuu 1.10.2026. Useimmille Vellan asukkaille arki jatkuu tuttuun tapaan eikä nykyistä vuokrasopimusta tarvitse uusia.

Uudistus selkeyttää asukkaan ja vuokranantajan yhteisiä pelisääntöjä. Kokosimme sinulle tärkeimmät muutokset ja niiden vaikutukset asumiseesi.

Tupakointi vuokra-asunnossa ja parvekkeella

Tupakointi on 1.10.2026 alkaen lain perusteella kielletty vuokra-asunnon sisätiloissa sekä huoneistoon kuuluvalla parvekkeella tai terassilla. Kielto koskee myös sähkösavukkeita ja poltettavaksi tarkoitettuja kasviperäisiä tuotteita. Se koskee asukkaita ja vieraita myös silloin, kun tupakointikieltoa ei ole mainittu vuokrasopimuksessa.

Muuttuuko kotisi asukasmäärä?

Jos kotiisi muuttaa uusi asukas tai joku muuttaa pois, ilmoitathan siitä meille mahdollisimman pian. Kerro meille asukkaiden määrä ja se, muuttaako kotiisi esimerkiksi puoliso, lapsi tai alivuokralainen. Täysi-ikäisistä muuttajista tarvitsemme myös nimen, syntymäajan ja yhteystiedot.

Vuokravakuuden palautus 14 päivän kuluessa

Kun vuokrasuhteen velvoitteet on täytetty, vuokravakuus palautetaan tai vapautetaan 14 päivän kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä tai myöhemmästä asunnon hallinnan luovuttamisesta. Tämä tarkoittaa esimerkiksi sitä, että vuokrat on maksettu ja asunto luovutettu siivottuna ja sovitussa kunnossa.

Jos vakuutta joudutaan pidättämään, ilmoitamme siitä sinulle kirjallisesti samassa määräajassa.

Asuntokäynneistä sovitaan kanssasi

Sovimme asuntokäynneistä ensisijaisesti kanssasi etukäteen. Jos ajankohtaa ei saada sovittua kohtuullisessa ajassa, käynti voidaan tehdä lain sallimissa tilanteissa ennakkoilmoituksella. Kiireellinen tilanne voi kuitenkin vaatia käyntiä ilman ennakkoilmoitusta. Näin voi olla esimerkiksi vesivahingon sattuessa. Ilman sovittua ajankohtaa tehdystä käynnistä jätämme sinulle tiedon käynnin syystä ja kävijästä. Kerromme myös, mistä saat tarvittaessa lisätietoja.

Poismuutto ja vuokrasopimuksen purkaminen

Lakimuutos selkeyttää poismuutossa asuntoon jääneen omaisuuden käsittelyä. Muistathan tyhjentää asunnon, parvekkeen ja muut asuntoon kuuluvat tilat omista tavaroistasi.

Myös vuokrasopimuksen purkuperusteet tarkentuvat. Uudistus selkeyttää vakaviin tai toistuviin häiriöihin puuttumista. Vähäiset tai yksittäiset rikkomukset eivät kuitenkaan edelleenkään oikeuta sopimuksen purkamiseen.

Mietityttääkö vuokra-asumisen lakimuutos?

Useimmille asukkaille arki jatkuu tuttuun tapaan. Riittää, että tarkistat asukastietojesi olevan ajan tasalla ja huomioit tupakointikiellon myös vieraiden kanssa.

Jos jokin muutoksissa mietityttää, ota meihin yhteyttä. Autamme mielellämme!